東莞建筑防水工程竣工后，在耐久年限以內不發生滲漏是工程要求，但不是材料好壞的標準防水材料有不透水性的指標，有些人把工程不漏作為材料不透水性來理解，二三年工程未發滲漏就說材料是好材料，這是誤解。

建筑工程不漏有多種原因，如設計合理、選材得當、施工精細，管理到位等都可保證三五年不漏。工程不漏不單是材料質量的問題。

建筑工程不漏必須和時間掛鉤。工程竣工一年未發生滲漏還是十年未發生滲漏。如果次等防水材料，但施工精細，一年以內也不會滲漏，再過三五年很難保證不漏。驗收建筑工程，只要土木及裝修竣工就可進行，而防水工程未經雨季的考驗，驗時不漏就評合格，并不能說明防水材料質量過關，更不能判定防水材料的優劣。

《屋面工程技術規范》要求二級建筑防水耐久年限為15 年，而某工程10 年未發生滲漏，也不能說明防水材料就能保證15 年不壞。總之，沒有年限的因素作條件，單憑’不漏”是不能作為評價材料的標準的，更不能定性建筑等級。